業務内容
相続税対策
当社では、相続税を減らすために生前に行うことができる対策として、不動産贈与の活用をご提案いたします。不動産の評価は時価よりも低いため、贈与対象であるお子様やお孫様への課税金額も小学に抑えられる場合があります。あるいは年間の非課税額内に収める形で長期に渡って計画的な贈与を行うことも、極めて有効かつ合理的な相続税対策と言えるでしょう。
お客様の状況やご事情に応じて、最適な相続税対策をご提案いたします。
土地活用
活用方法にお困りの土地をお持ちの方は、ぜひ当社へご相談ください。土地はただ所有しているだけでは資産にならないばかりか、固定資産税などの税金がかかるほか、将来的に相続の悩みの種となってしまう可能性も大いにあります。収益性やリスクがそれぞれ異なる土地活用方法の中から、土地の立地や形状、どんなペースで収益を得たいかなど、お客様の現在の財産状況を踏まえながら検討していく必要があります。
賢く無駄のない土地活用方法をご提案いたします。
売却査定
大切な財産である不動産を売却するとなると、どのように買い手を探していけばいいのか、そもそもいくらで売ることができるのか、不安や疑問は尽きないことと存じます。当社では、お客様の不動産を実際に訪問査定させていただき、査定結果をご報告した上で打ち合わせを重ねて媒介契約を結びます。どのように買い手を見つけたいか、お客様のご要望を伺った上で最適のご提案をいたしますので、どうぞ安心してお任せください。
不動産投資
不動産を運用して利益を得ていくにあたり、重要なのは「物件を買ったあと」です。空室、入居者の家賃滞納、天災での物件損傷など、事前に対策を考えておくべきさまざまなリスクがあります。当社では物件購入時のポイントから、その後うまく運用していくための心がけなど、不動産投資に失敗しないためのアドバイスを各種ご提案いたします。不動産ならではの特性やリスクをしっかり把握し、安定した利益収入を目指しましょう。
空家・空地管理
人が住んでいないというだけで、家は驚くほど早く劣化してしまうものです。空家をいつでも人が暮らせる状態に維持するためには、定期的に換気を行う、上下水道を流す、庭の雑草を取り除くなど、こまめな管理対応が欠かせません。当社ではさいたま市を中心とし、不動産の専門だからこそ熟知した管理ポイントを押さえて空家・空地管理を承ります。ハウスクリーニングや害虫駆除などのオプションも設けておりますので、どうぞお気軽にご相談ください。